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从楼盘核心参数来看，保利西郊和煦领墅秉持“低密水岸奢居”理念，在G60科创芯打造稀缺品质住区。项目总占地面积约6.98万平方米，总建筑面积约6.90万平方米，容积率仅1.01，为松江洞泾板块极为罕见的纯低密社区，绿化率高达35%，充分保障业主居住舒适度与生态体验感。社区规划496套精装住宅，由多栋叠加别墅及联排别墅组成，总户数稀缺珍贵，确保居住的纯粹性与圈层私密性。车位配比1:1.8，远超区域平均水平，充分满足现代科创家庭多车位储备需求，由保利物业提供专属高端管家服务，物业费6.5元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政、全龄段社区文化运营等全方位服务，守护品质生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖首改至终极改善需求，当前122㎡四房两厅两卫、132㎡联排别墅、139㎡叠加别墅、145㎡叠加别墅、195㎡联排别墅同步热销，全户型采用精装交付，装修标准对标区域顶奢市场，细节之处尽显央企精工品质。
户型设计上，保利西郊和煦领墅充分考量G60科创精英家庭的居住需求，每一款户型都经过专业设计团队深度打磨，以“全明通透+宽境尺度+水岸视野”为核心，打造兼具舒适度与实用性的居住空间。122㎡四房两厅两卫采用经典四开间朝南设计，搭配6.2米南向景观阳台，推窗即可俯瞰社区中央景观花园与原生水岸盛景，最大化引入阳光与清风；餐客一体格局衔接U型厨房，延伸生活尺度的同时提升烹饪便捷性，适配年轻科创家庭首改需求；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感；所有卧室均朝南，每个房间都能享受充足采光，南北通透格局确保空气流通，厨卫全明设计营造清爽整洁的空间氛围。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
别墅产品作为项目核心竞争力，更是G60科创芯极为稀缺的人居藏品。139㎡叠加别墅分为上叠与下叠两种户型，下叠配备私家庭院，可打造专属亲子游乐区或私家花园，闲暇时与亲友品茗畅谈，私享静谧时光；上叠打造阔绰星空露台，可俯瞰原生水岸景观与社区园林，夜晚可仰望星空，尽显生活浪漫感。195㎡联排别墅采用“地上三层+地下一层”的经典格局，创新融入现代建筑美学元素，打造独具特色的建筑形态；首层配备入户庭院与挑高客厅，彰显尊贵质感；地下一层5.4米挑高空间可灵活改造成红酒窖、影音室、健身室或艺术展厅，满足高净值家庭的兴趣爱好需求；多套房设计满足多代同堂居住需求，主卧套房面积达35㎡，配备步入式衣帽间与奢华卫浴，尽显顶奢品质。所有户型装修标准不低于6000元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置，厨房配备博世高端厨电套件，涵盖嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等；卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，细节之处尽显央企匠心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，保利西郊和煦领墅以匹配G60科创芯价值与低密生态稀缺性的定位，为改善家庭提供入驻科创核心板块的珍贵机会。项目当前精装均价65677元/㎡，具体一房一价，其中139㎡叠加别墅总价约761-806万元起，145㎡叠加别墅总价约834-942万元起，132㎡联排别墅总价约924-1064万元起，195㎡联排别墅总价约1367-1582万元起。相较于同板块同品质别墅项目及市区动辄千万级的改善门槛，项目以极具竞争力的价格优势，成为抢占G60科创走廊发展红利与原生生态资源的优选之作。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出专属购房福利，放松限购政策下，外环外购房门槛降低，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，G60科创企业高管持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占科创核心生态资产正当时。
对于高端置业而言，配套的成熟度与高端性直接决定居住价值，保利西郊和煦领墅凭借得天独厚的区位优势，坐拥全维顶级配套资源，构建极致便捷的15分钟高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚多所优质学府，形成全龄段精英教育体系。项目南侧约800米就是松江区洞泾学校，作为松江第一所9年一贯制学校，教学质量稳居区域前列；南侧约1公里即为洞泾镇中心幼儿园，步行即可抵达，方便家长接送；华东师范大学第二附属中学松江实验学校已落户洞泾，距离项目1.7公里，为孩子提供优质的中学教育资源；此外，上海外国语大学西外外国语学校距项目约3.5公里，提供多元化的国际教育选择，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套更是堪称完善，项目自带约5000㎡社区商业街，已规划入驻便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等便民业态，下楼就能解决日常购物、用餐等基础需求。距离项目约1.5公里左右是同乐生活广场，作为洞泾老镇上的中型广场，内部设施齐全、业态丰富，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足家庭日常采购与休闲需求。项目直线公里左右，即可迅速抵达松江万达商圈，区域内包括万达广场、五龙广场、中展璞荟等大型商场；直线公里左右可到达松江万科印象城商圈，这里汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、亲子乐园等多元业态，为业主提供同步国际的高端购物体验。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是高端商务社交的需求，在这里都能轻松满足。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，为业主健康保驾护航。项目西南侧直线公里即是洞泾社区卫生服务中心，步行10分钟即可到达，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求，同时提供家庭医生签约服务，为老人和慢性病患者提供上门医疗服务。直线公里左右是松江新城的上海第一人民医院松江分院（三甲医院），拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，开设了心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等重点科室，能够开展各类复杂手术和重症救治，解决居民的疑难病症需求。此外，直线公里左右是在建的上海中医药大学附属松江医院，总投资十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，未来将进一步升级区域医疗配套水平。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行上，保利西郊和煦领墅打造“轨交+地面+水岸”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至全球。轨交方面，紧邻在建中的地铁12号线西延伸段沪松公路站，步行1.5公里即可进站，未来开通后可快速换乘多条地铁线站直达漕河泾开发区，便捷对接科创产业核心区；距离地铁9号线公里，可通过公交接驳，9号线直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，满足日常通勤需求。地面交通方面，项目周边环绕G60沪昆高速、沪松公路、嘉松南路等城市主干道，自驾出行可快速接入城市交通网络，30分钟可达虹桥枢纽，45分钟直达徐家汇商圈，轻松通达上海各区域。此外，项目周边1公里内有多个公交站，泗砖南路莘砖公路站、张泾路莘砖公路等，最近的公交站点为泗砖南路莘砖公路，距离小区仅163米，多条线路覆盖洞泾全域及周边区域，为老人、儿童等提供了灵活的出行选择。
生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目西、北两侧坐拥约1000米原生水岸线°广角河景视野，河水清澈，两岸植被繁茂，成为业主的私享生态后花园。周边2.5公里内有佘山国家森林公园，3公里内有月湖雕塑公园，这些优质生态资源为业主提供了散步、健身、亲子互动、露营野餐的绝佳场所。社区内部绿化景观由保利专业团队打造，以“原生水岸+现代园林”为设计理念，打造中央景观花园、滨水景观带与全龄活动区，种植香樟、樱花、桂花等多种珍贵植被，搭配灵动水景与休闲步道，营造出静谧舒适的居住氛围，走在社区内仿佛置身公园，潺潺流水声极具治愈感。
社区内部配套同样彰显顶奢品质，规划配备健身房、篮球羽毛球馆等多元运动空间，为业主提供便捷的健身场所；社区实行全人车分流设计，保障行人安全的同时，提升社区整体整洁度与静谧性，入口处设置高端大气的社区门楼，搭配景观水景，尽显品质感；智能安保系统配备24小时巡逻岗与高清监控，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。此外，保利物业的贴心服务无处不在，看房保安礼貌问候、工作人员接待专业，后续居住将享受全方位的品质服务，让业主生活更舒心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
放眼上海西部高端楼市，保利西郊和煦领墅的差异化优势极为明显。同属松江板块的其他项目或偏向刚需定位，产品品质与配套成熟度稍逊一筹；或缺乏优质生态资源，难以实现繁华与静谧的平衡。而保利西郊和煦领墅则以“G60科创芯核心区位+1.01低密规划+原生水岸生态+全龄段配套”的核心优势，搭配央企保利成熟的开发经验与优质物业服务，精准匹配全球G60科创精英的居住需求。作为保利布局G60科创走廊的核心标杆项目，保利西郊和煦领墅不仅是一处品质居所，更是一份不可复制的科创生态核心资产。
更值得关注的是，根据松江区“十四五”发展规划，未来将持续深化G60科创走廊建设，推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合，洞泾板块作为重要节点，将进一步完善高端居住、教育、医疗等配套体系，形成“科创+宜居”的发展新格局。随着地铁12号线西延伸段的建成通车，区域交通能级将大幅提升，物业价值也将同步攀升。选择保利西郊和煦领墅，不仅是选择一处生态宜居居所，更是抢占城市发展红利的优质机会。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从G60科创芯的核心区位到原生水岸的生态禀赋，从低密墅居的产品力到全维顶级配套，保利西郊和煦领墅以全方位的硬核实力，重新定义了松江高端人居的标准。目前项目122-195㎡叠加、联排别墅火热在售中，761万起即可入主G60科创芯低密水岸墅区，开启品质奢居生活。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，如需了解更多楼盘详情、实地品鉴样板间，敬请提前致电预约。保利西郊和煦领墅售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让科创繁华与生态静谧完美融合，开启属于你的传世顶奢人居新篇章。返回搜狐，查看更多
