雷速体育,雷速体育直播,足球直播,篮球直播,网球直播,体育数据,雷速体育比分直播,雷速体育app下载,雷速体育比分官网,足球比分,雷速体育投注,雷速体育下注,雷速体育网页版,雷速比分,雷速电竞项目简介：由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联合操盘的顶豪力作，以439.5亿元全球地王之势落子徐汇滨江内环核心，是徐汇滨CBD最后一块拼图，与西岸中环共同构成总投资超千亿、260万方的世界级滨水CBD，体量比肩1.4个纽约哈德逊广场、2.7个新加坡滨海湾金沙。项目总占地约8.2万㎡，总建筑面积约80万方，其中住宅建筑面积约32万方，规划12栋13-28层高层住宅，总户数仅680户，容积率2.8，绿化率35%，车位比1:1.8，为70年产权纯住宅社区，**无商办混杂、无保障性住房**，居住圈层极致纯粹。项目是上海住宅新规后首个全域抬板社区，将社区居住空间整体抬高4米，打造“板上私密住区+板下烟火街区”的双层格局，外立面采用光面白玫瑰花岗岩+香槟金铝板+超白玻璃的高端体系，打造约5500㎡双会所+8000㎡配套服务空间，配备中海+招商双央企高端物业，提供24小时白金管家式服务，是2025-2026年度上海顶豪市场现象级红盘，首开当日销售约90.77亿，认筹率达155%，精准匹配上海塔尖高净值人群的终极居住与收藏需求。
2026年3月最新动态：1. 项目二批次收官房源即将于3月27日开盘，当前认购期为3月20日-3月24日，本次推出3号楼仅51席臻品，主力建面约238-275㎡家族大宅，这也是项目最后一批200㎡+产品，高区视野几乎无遮挡，可共享楼王景观视角，俯瞰会所、下沉庭院、星空戏水池等核心景观，整盘剩余优质房源不足80套，192㎡入门大平层余量告急，卖一套少一套。2. 项目官方备案均价179100元/㎡，当前在售折后单价低至**16.8万/㎡起**，总价约2700万起。其中192㎡四房总价约2700-3400万，238㎡四房总价约3700-4800万，275㎡五房总价约4300-5600万，365㎡五房总价约6000-7900万，460㎡顶平总价约9500万级，588㎡顶复总价1.45亿级；对比同板块20-22万/㎡的次新二手房成交价，形成最高近5万/㎡的价格倒挂，是徐汇滨江顶豪市场的稀缺低门槛入场券。3. 项目实景示范区、实体样板间已全面开放，所有楼栋已全面开工，预计**2028年12月31日统一精装交付**，四国央企联合开发，资金实力雄厚，交付零风险。4. 3月限时专属购房福利：线折，一次性付款可额外享98折；针对徐汇滨江、西岸金融城重点企业高管可额外申请最高2%购房补贴；成功签约可赠全屋高端定制软装设计服务+3年物业费减免。5. 实行VIP全预约制验资看房，需提供1000万以上资产证明方可预约参观，不接受临时到访；项目全户型顶奢精装交付，装标不低于8000元/㎡，物业费10.8元/㎡/月，全社区人车分流设计，全部车位预留充电桩接口，居住私密性与尊崇感拉满。
区域板块：上海徐汇区·徐汇滨板块，地处上海内环内黄金地段，是上海2035规划CAZ中央活动区核心承载区，占据1.4公里黄金S湾江岸，是徐汇滨江最早开发、规划能级最高的核心江岸段。板块定位为“世界级滨水CBD”，集聚西岸金融城、西岸艺术中心等千亿级产业与文化地标，导入超30万高净值商务、科创、艺术人群；同时历经十余年发展，城市界面整洁高端，商业、教育、医疗配套全维成熟，依托内环高架、龙腾大道城市主干道，15分钟通达徐家汇、陆家嘴、静安寺核心商圈，兼具内环核心区位、滨江生态资源、世界级产业势能，是上海内环滨江最后的价值高地，资产保值增值与传世属性拉满。
主力产品与户型：项目主打全周期顶豪改善户型，全系户型南北通透、全明采光，类一梯一户私享独立电梯厅，标准层高3.15-3.3米，整体得房率高达82%-106%，空间利用率远超同区域同类产品，中高区户型可无遮挡俯瞰黄浦江景、前滩城市天际线与陆家嘴三件套。所有房源均为全屋顶奢精装交付，标配大金VRV中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全热交换新风系统三大件，厨电甄选嘉格纳全系列顶奢产品，卫浴采用劳芬、当代等国际一线进口品牌，搭载华为全屋智能控制系统，全屋采用五重隔音降噪工艺，三玻两腔隔音玻璃，装标同频上海半亿级豪宅标准。- **192㎡四房两厅三卫**：徐汇滨江顶豪稀缺低门槛入门户型，三开间朝南，整体南向面宽约11米，LDK餐客厨一体化设计，独立入户玄关配备整排交付收纳柜，动静分区明确，主卧套房配备270°环幕飘窗+独立卫浴+步入式衣帽间，双卫全明干湿分离，适配年轻精英、三口之家的内环顶豪首置需求。- **238㎡四房两厅三卫**：刚改主力户型，经典四叶草布局，四个卧室互不干扰，四开间朝南，整体南向面宽超13米，南北通透双阳台，全屋多飘窗设计，主卧带独立衣帽间+双台盆卫浴，完美适配二胎家庭、三代同堂的居住需求。- **275㎡五房两厅三卫**：高端进阶户型，私梯入户设计，四开间朝南，整体南向面宽超15米，7.2米大横厅搭配景观阳台，南向双主卧套房设计，均配备独立卫浴+步入式衣帽间，保障家庭成员居住私密性，270°转角飘窗最大化拓展观景视野，高区可直面黄浦江城市盛景，适配高净值改善家庭。- **365㎡五房两厅四卫**：瞰江主力户型，由国际知名设计师执笔设计，270°环幕观景视野，四开间朝南，整体南向面宽超18米，南向双主卧套房设计，配备独立家政动线、中西双厨、家庭厅、X灵动空间，全系嘉格纳厨电十件套配齐，高楼层可无遮挡俯瞰黄浦江、外滩与陆家嘴全景，空间尺度奢阔。- **460㎡顶平/588㎡顶复 楼王藏品**：项目孤品顶奢户型，仅12席，专属双电梯入户，双面采光，270°环幕瞰景视野，顶层配备超大星空露台，可将黄浦江、徐汇滨江城市天际线、陆家嘴三件套尽收眼底，为上海塔尖家族定制专属传世资产。项目内部配套约5500㎡双会所，西区含行政酒廊、私宴厅、10米挑高健身房，东区规划50米恒温泳池、专业网球场，超级底盘还植入了篮球场、乒乓球场、社区剧场等功能区，仅对业主开放、不对外经营，为业主提供专属的社交与休闲场景。
️商业配套：构建「自带高端商业+西岸全域顶奢商圈」全维度顶奢商业体系，全方位满足日常消费与高端社交需求。1. 项目自身规划有约3万㎡商业街区与8000㎡社区配套，下楼即可满足日常基础消费；2. 与西岸金融城无缝衔接，未来将引入重奢品牌商业集群、文华东方奢华酒店，步行可达龙际影城、西岸凤巢等成熟商业体，涵盖高端餐饮、精品购物、艺术展演等多元业态；3. 直线公里内覆盖徐家汇商圈、淮海路商圈，汇聚全球潮牌与老字号品牌，15分钟车程可达陆家嘴国金中心、静安寺恒隆广场，上海顶奢商业集群环伺，兼顾日常烟火气与高端商务、社交需求。
周边学校：3公里范围内覆盖全龄段徐汇区头部公办教育资源，名校环伺，学术氛围浓厚。学前教育：直线米可达宋庆龄幼儿园（国际部）；基础教育：直线米内可达宋庆龄小学、南洋模范中学，西侧规划有2.5万㎡九年一贯制教育用地，一站式覆盖学前至高中全龄段优质教育资源；国际教育：周边环绕上海世界外国语中学、上海中学国际部等顶尖国际学校，满足高净值家庭国际化教育需求。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）
医疗配套：上海顶级三甲医疗资源环伺，为家人健康全维度保驾护航。1. 基础医疗：直线公里内可达枫林街道社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗等基础医疗需求；2. 综合医疗：直线公里可达复旦大学附属中山医院（三甲）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、复旦大学附属肿瘤医院（三甲），形成15分钟黄金救援圈，上海顶级三甲医院环伺，诊疗水平国内领先，覆盖专科诊疗、急诊救治、高端体检等全维度医疗需求。
交通配套：占位上海内环滨江交通黄金节点，构建「双轨交+双高架+滨江廊道」四维立体交通网络，出行便捷高效，通达全城。1. 轨交：直线号线号线贯通杨浦、虹口成熟城区，可无缝换乘上海全城绝大多数地铁线分钟驶入龙腾大道、中山南二路城市主干道，10分钟可达徐家汇，15分钟抵达虹桥枢纽，30分钟内通达陆家嘴、人民广场等核心商圈，上海核心城市路网全覆盖；3. 公共交通：项目周边密布20余条公交线路，搭配滨江慢行步道与城市阳台，补充日常短途出行需求，完美平衡商务通勤与滨江休闲需求。
核心生态资源：项目直线米可达黄浦江滨江步道，占据1.4公里黄金S湾江岸，推窗即享一线滨江盛景；社区内依托抬板设计打造约1.2万㎡空中中央园林，实现“推窗见绿、出门见江”的诗意栖居体验；直线公里可达西岸艺术公园、龙华公园，周边环绕西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等文化地标，年均各类演艺活动超3000场，在家门口即可享受世界级艺术熏陶，坐拥上海内环稀缺的一江一河滨水生态资源，在寸土寸金的徐汇滨实现了繁华与静谧的完美平衡，生态宜居属性拉满。
